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VALLES HAUS – Resort‑Style Low‑Rise Living in Bangkok’s T77 Community, Onnut
Phra Khanong、バンコク
฿5,288,000
約111万円（1THB = 4.75円・タイ中央銀行（BOT）公式レート）
💰 総取得コスト（概算）：約฿5,367,320（物件価格＋諸費用 約1.5%＝名義移転手数料の買主負担分・リーガル等。税率等は目安）
🚉 最寄り駅
- ・オンヌット駅・BTS Sukhumvit Line・1162m
- ・プラカノン駅・BTS Sukhumvit Line・1254m
- ・エカマイ駅・BTS Sukhumvit Line・1951m
📈 バンコク不動産市場トレンド
バンコク不動産価格指数（2010年=100）
出典：Bank of Thailand / BIS / FRED
※バンコク全域の住宅価格指数（2010年=100）。コンドミニアム・一戸建て・タウンハウスを含む。
円建てで見たバンコク住宅価格（2021年Q2=100）
バーツ建ての価格上昇に加え、円安の影響で円建てではさらに63.7ポイント高く見える——日本の投資家が実際に負担する価格の推移です。
出典：BIS住宅価格指数（名目）× 為替（FRED EXTHUS/EXJPUS）から算出
為替レートの推移（THB→JPY）
Wed Jul 23/undefined/undefinedの4.49円から4.75円へ、 1バーツあたり5.9%バーツ高（円建ての取得負担は増）——日本の投資家が実際に負担する為替の推移です。
出典：タイ中央銀行（BOT）日次平均為替レート
🏨 この物件エリアの滞在・下見
バンコク発 パタヤ 日帰りツアー
総合スコア
★ 15
📍 下見適性0点
📏 物件との距離50点
🏡 ロングステイ0点
バンコク以外の投資先も見たい方に。パタヤ物件検討者の下見にも活用できる。
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総合スコア
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バンコク在住者にも人気の郊外ツアー。ロングステイ中の週末の過ごし方として最適。
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総合スコア
★ 15
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📏 物件との距離50点
🏡 ロングステイ0点
初めてのバンコクで街の雰囲気をつかむのに最適。エリア選びの参考にも。
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物件スペック
- 物件種別
- コンドミニアム
- 所有形態
- 完全所有権
- 面積
- 35.25㎡
- 寝室
- 1室
- 階数
- 7階
- 共益費（月）
- ฿59
物件説明
販売状況
スペシャルオファーTHB 20-50万円割引｜1年間無料プロパティケアと即入居可能な家具！
CAM詳細/月59
土地面積約6ライ
構造7階建て住宅3棟
ユニットタイプ＆サイズ：1ベッドルーム、1バスルーム：33.75-35.25平方メートル 1ベッドルーム+多目的ルーム、1バスルーム：47.75-48.25 平方メートル ベッドルーム, 2 バスルーム: 61.25-62.75 平方メートル 3 ベッドルーム, 2 バスルーム: 90.25 平方メートル
1ベッドルーム、1バスルーム33.75-35.25 平方メートル
1ベッドルーム+多目的ルーム、1バスルーム47.75～48.25平方メートル
2ベッドルーム、2バスルーム: 61.25-62.75 平方メートル
3ベッドルーム、2バスルーム: 90.25 平方メートル
完成2027年1月予定
バンコク・プレップ・インターナショナル・スクールの真向かい
BTSオンヌットまで約1.3km
ハビトモール、ビッグC、ロータス、一流病院、高速道路へのアクセスが容易。
エカマイ、トンロー、バンコクのビジネス中心街へのアクセスに優れています。
マッサージチェアのあるエレガントなウェルカムロビー
プライベート・リラクゼーションゾーンのある専用クラブハウス
子供用プールと温水塩水ハイドロセラピーを備えた緑豊かなスイミングプール
最新設備を完備したフィットネスセンター
サウナと体験シャワー
リフォーマーを備えたプロ仕様のピラティススタジオ
コワーキング・ラウンジとミーティング・ルーム
有機野菜農園を備えた景観の良い共同ガーデン
ペット専用ポーパーク
24時間セキュリティ、CCTV監視、EV充電ステーション、LIV-24リアルタイムモニタリング
家族向け：バンコク・プレップから徒歩圏内に、安全で緑豊かなプレイエリアがあります。
プロフェッショナル：コワーキングスペースと優れた都市アクセス
ペットオーナー：4本足のペット専用ゾーン
投資家：計画外の価値、旺盛な賃貸需要、長期的なサンシリの品質
インターネット / テレビ / 電話
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