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Under Construction: Chapter Charoenkrung Riverside — Timeless Riverfront Living in Bangkok’s Historic Heart

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Under Construction: Chapter Charoenkrung Riverside — Timeless Riverfront Living in Bangkok’s Historic Heart

Sathorn、バンコク

฿5,584,400

121万円(1THB = 4.58円・タイ中央銀行(BOT)公式レート

💰 総取得コスト(概算):約฿5,668,166(物件価格+諸費用 約1.5%=名義移転手数料の買主負担分・リーガル等。税率等は目安)

🏁 売却時コスト(概算):約฿318,869(価格の約5.7%)/手取り 約฿5,265,531(保有5年以上・同額売却の前提。源泉・印紙・仲介手数料等を含む。保有5年未満は特定事業税3.3%が加算。実額は契約・鑑定額で変動)

🚉 最寄り駅

  • Khlong Ton Sai駅・Other1018m
  • Talat Phlu駅・BTS1506m
  • Wutthakat駅・BRT1633m

📈 バンコク不動産市場トレンド

バンコク不動産価格指数(2010年=100)

出典:Bank of Thailand / BIS / FRED

※バンコク全域の住宅価格指数(2010年=100)。コンドミニアム・一戸建て・タウンハウスを含む。

円建てで見たバンコク住宅価格(2021年Q2=100)

バーツ建ての価格上昇に加え、円安の影響で円建てではさらに63.7ポイント高く見える——日本の投資家が実際に負担する価格の推移です。

出典:BIS住宅価格指数(名目)× 為替(FRED EXTHUS/EXJPUS)から算出

為替レートの推移(THB→JPY)

Fri Sep 12/undefined/undefined4.58円から4.58円へ、 1バーツあたり0.0%バーツ高(円建ての取得負担は増)——日本の投資家が実際に負担する為替の推移です。

出典:タイ中央銀行(BOT)日次平均為替レート

🏨 この物件エリアの滞在・下見

バンコク発 パタヤ 日帰りツアー

総合スコア

15

📍 下見適性0
📏 物件との距離50
🏡 ロングステイ0

バンコク以外の投資先も見たい方に。パタヤ物件検討者の下見にも活用できる。

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ピンクガネーシャ&インスタ映え寺院 日帰りツアー

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15

📍 下見適性0
📏 物件との距離50
🏡 ロングステイ0

バンコク在住者にも人気の郊外ツアー。ロングステイ中の週末の過ごし方として最適。

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バンコク市内 日本語ガイド付き半日ツアー

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15

📍 下見適性0
📏 物件との距離50
🏡 ロングステイ0

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物件スペック

物件種別
コンドミニアム
所有形態
完全所有権
面積
149.00㎡
寝室
4室
浴室
1室
最寄り駅
Khlong Ton Sai 徒歩約17分

※徒歩分は物件と駅の直線距離からの概算です(迂回1.3倍・80m/分で換算)。実際の道のりは前後します。

設備・共用施設

  • プール
  • ジム
  • サウナ
  • ジャグジー
  • 庭・ガーデン
  • テラス
  • バルコニー
  • エアコン
  • クローゼット
  • キッチン
  • ランドリー
  • ガレージ
  • 駐車場
  • セキュリティ

※掲載元の物件詳細に記載された設備を抽出。記載が無い項目は表示されません。

物件説明

販売状況 特別オファー無料家具パッケージと発売割引! 竣工日2027年Q1 CAM詳細/月85 ロケーションCharoenkrung 80 Alley, Charoenkrung Road - バンコクの歴史的なリバーサイドに位置し、シーロムとサトーンCBDからわずか3キロです。 ユニット専用レジデンス123戸のみ、駐車場104%完備。 共益費:85バーツ/平方メートル/月|シンキングファンド:500 THB/平方メートル 引き渡し:家具付き、即入居可。 ✅ 希少なリバーサイドのフリーホールド区画: チャオプラヤの貴重な東岸に位置する川沿いの一等地。 ✅ 都市の一等地:サトーン、シーロム、ICONSIAM、バンコクのエリート国際学校(シュルーズベリー、キングスカレッジ、アサンプションカレッジ)から数分。 ✅ ヘリテージ&ライフスタイル:バンコクの物語が始まった場所、チャルンクルンは、古き良き時代の魅力、モダンアート、川沿いの遊歩道、活気あるアジアティークなナイトライフが融合しています。 ✅ ブティック・コミュニティ:123世帯のみ。プライバシー、独占性、真の帰属意識をお楽しみください。 リバーサイドプール&ジャグジー レジデンシャル&ゲストラウンジ リバーコートヤード&リバーラウンジ サーマルリトリート(地下) 子供用プール&コネクティングラウンジ 1ベッドルーム35.75~36.25平方メートル 1ベッドルーム・プラス: 42.85 sqm 2ベッドルーム: 53.51 - 72.20 sqm 2ベッドルーム・プラス: 87.62 - 116.44 平方メートル ダブルボリュームロフトユニークな2~4ベッドルームダブルボリュームレイアウト(68.38~262.42㎡)で、壮大なリビング体験を。 メイドルーム、クローズドキッチン、プールまたはガーデンへの直接アクセスが可能。 ICONSIAM(2.5キロ):バンコクを代表する高級リテール&リバーサイド・エンターテイメント。 アジアティーク・ザ・リバーフロント(隣接):歴史的な桟橋がバンコクで人気のリバーサイドナイトマーケットに生まれ変わり、間もなく東南アジア初のジュラシックワールド体験型パークがオープンします。 セントラルバンラック(3キロ):BTSサパーンタクシン&サトーン桟橋に直結しており、バンコクの金融の中心地へ簡単にアクセスできます。 予約料:THB100,000-400,000(ユニットサイズによる) 契約: 15日以内に30 残金2027年第1四半期の完成時 特別プロモーション1ベッドルームと1ベッドルーム・プラス・ユニットには特別割引と家具パッケージが無料で提供されます! インターネット/テレビ/電話 ビーチフロント/オーシャンフロント
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