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2 Bedroom 2 Bathroom 61 SQ.M deo Q Phayathai
Ratchathewi、バンコク
฿9,600,000
約209万円（1THB = 4.58円・タイ中央銀行（BOT）公式レート）
💰 総取得コスト（概算）：約฿9,744,000（物件価格＋諸費用 約1.5%＝名義移転手数料の買主負担分・リーガル等。税率等は目安）
🏁 売却時コスト（概算）：約฿548,160（価格の約5.7%）／手取り 約฿9,051,840（保有5年以上・同額売却の前提。源泉・印紙・仲介手数料等を含む。保有5年未満は特定事業税3.3%が加算。実額は契約・鑑定額で変動）
🚉 最寄り駅
- ・パヤタイ駅・BTS Silom Line・173m
- ・ラーチャテーウィー駅・BTS Sukhumvit Line・449m
- ・ウルポン駅・Other・775m
📈 バンコク不動産市場トレンド
バンコク不動産価格指数（2010年=100）
出典：Bank of Thailand / BIS / FRED
※バンコク全域の住宅価格指数（2010年=100）。コンドミニアム・一戸建て・タウンハウスを含む。
円建てで見たバンコク住宅価格（2021年Q2=100）
バーツ建ての価格上昇に加え、円安の影響で円建てではさらに63.7ポイント高く見える——日本の投資家が実際に負担する価格の推移です。
出典：BIS住宅価格指数（名目）× 為替（FRED EXTHUS/EXJPUS）から算出
為替レートの推移（THB→JPY）
Fri Sep 12/undefined/undefinedの4.58円から4.58円へ、 1バーツあたり0.0%バーツ高（円建ての取得負担は増）——日本の投資家が実際に負担する為替の推移です。
出典：タイ中央銀行（BOT）日次平均為替レート
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★ 15
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物件スペック
- 物件種別
- コンドミニアム
- 所有形態
- 完全所有権
- 面積
- 61.00㎡
- 寝室
- 2室
- 浴室
- 2室
- 最寄り駅
- Phaya Thai 徒歩約3分
※徒歩分は物件と駅の直線距離からの概算です（迂回1.3倍・80m/分で換算）。実際の道のりは前後します。
設備・共用施設
- プール
- ジム
- サウナ
- ジャグジー
- 庭・ガーデン
- テラス
- バルコニー
- エアコン
- クローゼット
- キッチン
- ランドリー
- ガレージ
- 駐車場
- セキュリティ
※掲載元の物件詳細に記載された設備を抽出。記載が無い項目は表示されません。
物件説明
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