編集ポリシー

誰が作っているか

AsiaPropは編集長「ツクル」が個人で運営しているメディアです（運営：Tsukuras）。 建築学科卒業・住宅営業経験・住宅ローンアドバイザー資格といった経歴・資格は運営者情報に記載しています。記事の内容についての責任はすべて運営者が負います。

AIの利用について

記事の下書きの作成にAI（大規模言語モデル）を使っています。隠すようなことではないので明記します。ただし、AIの出力をそのまま公開することはしていません。

AIに任せているのは、自社データベースの集計結果と公的統計をもとにした文章の構成と下書きまでです。公開前には機械的な検品（表記のゆれ、 見出し構造、リンク切れ、出典の有無、AI特有の定型文が残っていないかの検査）を通し、 そのうえで運営者が内容を確認しています。

逆に、AIに任せていないこともあります。特定の物件・投資商品の推奨、 税務・法務の判断、「必ず値上がる」のような断定は行いません。 データで裏付けられないことは書かない、というのが基本方針です。

データの出所と基準時点

記事に使う数値は、自社で収集・集計した物件データ（エリア別・駅別の価格・面積・利回り等）と、 公的な統計（タイ中央銀行の住宅価格指数・政策金利、日本の国土交通省不動産取引価格情報、 外務省の海外在留邦人数調査等）のいずれかです。

数値には出所と基準時点を添えることを原則にしています。 「いつ時点の、どこから来た数字か」が分からない数値は、読者が検証できず、 古くなっても気づけないためです。為替レートはタイ中央銀行（BOT）の公式レートを 月次で自動更新しています。

物件データは掲載終了を検知する仕組みを持っており、売却済み・掲載終了の物件を 集計から除外するようにしています。それでも反映には時間差が生じるため、 個別の物件情報は必ず現地の不動産会社で確認してください。

訂正と更新

誌り・古い情報・誤解を招く表現を見つけた場合は、見つけ次第修正します。 結論が変わるような訂正を行った場合は、記事内にその旨を残します（黙って差し替えません）。 誤りにお気づきの際は、下記の連絡先へお知らせいただければ助かります。

広告・アフィリエイトリンクについて

記事内には、成約に応じて運営者に報酬が発生するリンク（アフィリエイトリンク）を 含む場合があります。その場合は該当箇所にプロモーションであることを表示し、 リンクには検索エンジン向けの属性（rel="sponsored nofollow"）を付けています。

報酬の有無で記事の評価や掲載順を変えることはしません。エリア別・駅別のランキングはすべて自社データベースの集計結果から機械的に生成しています。

このメディアでできないこと

不動産投資・海外移住は、読者の財産に直接影響する領域です。 当サイトはデータと公開情報に基づく一般的な解説を提供するものであり、 個別の投資判断・税務・ビザ・法律の助言を行うものではありません。 最終的な判断は必ず、現地の不動産会社・税理士・弁護士などの専門家にご相談ください。 免責事項の詳細は免責事項をご覧ください。